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签订商品房买卖合同应明确哪些内容

作者:花有清香月有阴| 更新时间:2022-03-22

根据《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:   (一)当事人名称或者姓名和住所;   (二)商品房基本状况;   (三)商品房的销售方式;   (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;   (五)交付使用条件及日期;   (六)装饰、设备标准承诺;   (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

  签订商品房买卖合同应明确哪些内容?虽然每个人的消费习惯不一样,但相信,对于大多数的普通人来讲,买房依然可以称得上是一件大事,所以就需要我们认真的去做好规划,谨慎的去购买商品房。下面重点来介绍下签订商品房买卖合同需要注意的一些内容。

  首先,来了解下相关的法律规范。根据《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

  (一)当事人名称或者姓名和住所;

  (二)商品房基本状况;

  (三)商品房的销售方式;

  (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  (五)交付使用条件及日期;

  (六)装饰、设备标准承诺;

  (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

  (八)公共配套建筑的产权归属;

  (九)面积差异的处理方式;

  (十)办理产权登记有关事宜;

  (十一)解决争议的方法;

  (十二)违约责任;

  (十三)双方约定的其他事项。

商品房买卖合同

  以下是为大家寻找的商品房买卖合同的范文,可以作为参考。

  卖方(以下简称甲方):____________________________

  买方(以下简称乙方):____________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定,为明确商品房买卖双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一致,签订本合同并共同遵守。

  一、商品房基本情况

  1.甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市________区 ________路(街)________号(小区)________号楼(总层数、用途、结构)________单元________层________室 ________厅________号(管理号________________)的商品房出售给乙方。

  2.乙方购买商品房________套,建筑面积(大写)________________平方米,(小写)________________ 平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。

  3.乙方购买的商品房的土地使用权以 (划拨、出让)方式取得,土地使用权年限至________年 ________月________日。

  4.甲方于________年________月________日前将上述所列房屋交付乙方使用。

  5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外,还有________________等设施。

  二、总价款及付款方式

  1.经双方协商一致,甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方,总价款(小写)________________元,(大写)________________元。

  2.自本合同签订之日起________日内,乙方应向甲方交付购房定金________元。

  3.乙方可将购房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,应于________年________月 ________日付清全部房款;乙方分期付款的,其购房定金在第________次付款时冲抵。

  甲方(盖章):__________________   乙方:_________________________

  代表人(签字):________________   身份证号码:____________________

  _________年________月_______日   _________年________月_______


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